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Posibilidades Hipotecarias

PVRPV Real Estate

¡Siempre a sido difícil para los ciudadanos estadounidenses y canadienses pensar que son extranjeros, incluso al estar en un país extranjero! Pero, si está comprando bienes raíces en México y no eres un ciudadano mexicano, usted es considerado legalmente un extranjero. Pero, México da la bienvenida a todos los que desean participar en el increíble estilo de vida y las posibilidades de inversión que ahora abundan por todo el país.

Si actualmente no cuenta con el 100% de los fondos para realizar su adquisición del inmueble, no importa, por que hay muchas opciones de financiamiento disponibles. De hecho, desde 2003 ha habido muchas nuevas hipotecas disponibles para extranjeros, bancos más pequeños de los Estados Unidos comenzaron programas pilotos para llenar este nicho.

En la mayoría de los casos, los bancos estadounidenses y canadienses no ofrecerán un préstamo hipotecario utilizando una propiedad en México como garantía, pero se pueden encontrar a través de departamentos altamente especializados generalmente con representación en México. Pero, los préstamos hipotecarios están disponibles a través de los bancos mexicanos que aceptan prestatarios extranjeros.

Los costos de estos préstamos siempre serán más altos en comparación a los que están disponibles en los EE. UU. O Canadá, sin embargo, funcionan para muchos inversionistas. Los pagos iniciales requeridos son del 30% al 40%. Los pagos iniciales son más altos por que usted es un extranjero que compra lo que normalmente es una propiedad de inversión o una casa de vacaciones, y estos tipos de préstamos históricamente han conllevado un mayor riesgo para los prestamistas.

Los préstamos hipotecarios para extranjeros están disponibles en pesos mexicanos, así como también en dólares. El préstamo en pesos mexicanos es un poco complicado, pero ofrece las mejores tasas efectivas disponibles en el mercado. Los préstamos en USD tienen una tasa de interés más alta, sin embargo, son excelentes préstamos si un cliente planea vender una propiedad en el futuro, o espera cobrar en fondos de jubilación para evitar una multa. Los préstamos están disponibles para la compra de condominios, casas, lotes e incluso construcción de viviendas, algunos con opciones de refinanciamiento de retiro para compradores extranjeros.

Una línea de crédito hipotecario de una casa en los Estados Unidos o Canadá con garantía aún puede ofrecer mejores tasas, tener un préstamo directamente en la propiedad aquí en México, suele ser la mejor opción para muchos clientes. Esto lo deja abierto para más opciones en su país de origen en caso de que surja una emergencia personal.


Aquellos buscando en comprar una propiedad utilizando una hipoteca como parte del pago generalmente van a su banco personal, independientemente de las calificaciones, términos de préstamo y / o tasas de interés. Esto a menudo resulta en que los clientes paguen más en los costos de cierre y los pagos mensuales de la hipoteca, y en algunos casos, la denegación del préstamo.

Los agentes hipotecarios continúan trabajando diligentemente para buscar fuentes alternativas de hipotecas a través de fondos privados y personas privadas para continuar ofreciendo a los clientes oportunidades hipotecarias confiables.

¡PVRPV Real Estate puede ilustrar algunas de las posibilidades de hipoteca disponibles para usted, para convertir su sueño de ser propietario dentro de Vallarta en una realidad!


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